Područje obuhvaćeno granicom Plana površine 22,00 ha, ograničeno na jugu Ulicama Krupska, Marka Marulića i dijelom Paromlinska, na istoku Ulicom Hamdije Čemerlića, na zapadu parcelom OŠ Blagoje Parović i na sjeveru željezničkom prugom, Drinskom ulicom i kompleksom fabrike duhana.

S obzirom na urbanu gradsku zonu u kojoj je lociran predmetni Plan, sva stambena izgradnja planirana je u formi stambeno-poslovnih objekata. Formirano je 37 parcele za stambeno-poslovne objekte. Nekoliko objekata predstavljaće visinske akcente u ovom prostoru, što je s obzirom na urbanu gradsku zonu, kao i egzistiranje sličnih akcenata u bližoj okolini, prihvatljivo. Kao nastavak postojeće zone komercijalnih objekata na istoku planirane su i 2 parcele za izgradnju komercijalnih objekata. Na parceli K2 planirana je benzinska pumpa na parceli već postojeće pumpe. Ovim konceptom, benzinska pumpa je pomjerena na jug parcele sa definisanim saobraćajnim pristupom. Na krajnjem istoku obuhvata planirana je uređena zelena površina, sa dvije podzemne etaže garaže ispod i dijelom nadzemnog parking prostora na sjeveru parcele. Svi kolektivni stambeno-poslovni kao i komercijalni objekti imaće uređene površine oko objekata.