Područje površine 7,50 ha obuhvaćeno granicom Plana ograničeno je na jugoistoku prostornom cjelinom RP „Gradina 1“, a na sjeveroistoku, sjvereozapadu i jugozapadu kako je granica opisana u članu 2. Odluke o pristupanju izradi Plana.

Analizom prostornih mogućnosti i ograničenja u prostoru, formirane su 84 parcele za izgradnju stambenih objekata, 1 parcela za objekat društvene infrastrukture i 2 parcele za potrebe sporta i rekreacije. Parcele zadovoljavaju kriterije propisane Odlukom o pristupanju izradi plana, kao i propisane distance, koeficijent i procente izgrađenosti, čime se dobija na kvalitetu života u ovim objektima (veća okućnica, veće distance do susjeda....). Individualnih stambenih objekata je 80, spratnosti P+1, a kolektivnih 4, spratnosti P+2.

Sa istočne strane, predmetnom obuhvatu se pristupa postojećim makadmskim putem kojeg treba rekonstruisati kako bi zadovoljio normative. Unutar samog obuhvata, a u skladu sa konfiguracijom terena planirana je pristupna saobraćajnica sa koje se formira sekundarna saobraćajna mreža koja služi za opsluživanje svih urbanističkih sadržaja.