Područje obuhvaćeno granicom Plana površine 47,21 ha, ograničeno je na istoku Ulicom Alipašina i naseljem Ciglane, na zapadu planiranom trasom Prve transvezale, na sjeveru lokalitetom Betanije, odnosno saobraćajnom petljom na Prvoj transvezali, na jugu naseljem Gorica i Crni vrh.

Na području između ulica Alipašina i Jukićeva zbog vlasničkih odnosa (male parcele u privatnom vlasništvu) ne postoje realne prostorne mogućnosti za planiranje izgradnje stambeno poslovnih objekata bez saglasnosti svih subjekata koji egzistiraju na predmetnom lokalitetu, te je ovaj lokalitet zadržan u postojećem stanju. Osim navedenog, izgradnja u Ulici Alipašina nije planirana zbog nemogućnosti obezbjeđenja adekvatnog saobraćajnog pristupa na istu, koja ima rang magistralnog puta, parcijalno za pojedinačne objekte. Koncept koji je predviđao tehničko rješenje koje je omogućavalo pristup parcelama čitavom dužinom Ulice Alipašina, odnosno mogućnost nove i zamjenske izgradnje, nije podržan od strane vlasnika zemljišta.

Predloženi koncept prostornog uređenja, ograničen navedenim okolnostima, u suštini, predstavlja sanaciju postojećeg stanja (osim za postojeće objekte koji se nalaze na trasama i koridorima saobraćajne infrastrukture iz plana višeg reda - Urbanistički plan grada Sarajeva za urbano područje Sarajevo za period od 1986. do 2015. godine). Predviđena je zamjena postojećeg građevinskog fonda na lokalitetu „Zuko Džumhur“.

Konceptom prostorne organizacije predviđa se unaprijeđenje komunalne i društvene infrastrukture te zelenih površina.